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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶,都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗,強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權,並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅,並要求提高銀髮族福利等配套,並限定審查時程不能超過半年,才加速都更速度。

由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台灣相近,台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥,來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例,特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場,在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。

新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題,這次除了出借演講場地外,如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。

陳威仁並現場提問,東京都更過程中法規作了哪些改變,還有政府所扮演的角色?山本和彥指出,光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更,因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策,需要政府與民間的力量結合才可能完成。

以虎之門之丘為例,就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場,還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地,光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大,而且還花了12年才完成,而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。

山本和彥表示,這兩個都更案都花了10年以上,非常浪費社會成本,直到2000年時才有了轉機,關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回,並且做了整體法令的改變,針對大型開發案也漸漸放寬政府政策,過去送審要花1到2年,現在限定半年年必須回覆。

另外,也加強與居民溝通,以六本木之丘為例,森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任,才願意以坪數對等互換。

與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出,有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦,在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力,主要就是法規放寬,像六本木之丘的容積率達1,200%、虎之門之丘達1,300%、大手町皇宮前更達1,700%,另外,日本的稅法也是鼓勵都更,不只房屋稅只有1.7%,若是在世時參與都更,遺產稅率可由50%降為10%,也有效降低釘子戶的比率。

同時,因政府給予高容積率等配套,開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等,也大幅節省政府相關方面的支出,建議台灣政府可借鏡日本的作法。

(中央社紐約12日綜合外電報導)美國總統候選人希拉蕊昨天跑活動時因身體不適提前離場,後來才知道她感染肺炎抱病出席,但她這麼做的背後,其實是美國男性文化作祟?

美國「哈芬登郵報」(Huffington Post)報導,其實不只希拉蕊,美國辦公室文化由男性主導、崇尚認真工作,抱病上班的觀念深植人心。希拉蕊抱病跑場,其實就是屈服於「故意加班」這種觀念,也就是透過延後下班,告訴別人自己有多努力工作、「我沒那麼弱」、沒那麼「肉腳」。

身為美國首位獲大黨提名的女性總統候選人,希拉蕊更是非得這麼做,而從各界反應觀察,她算是成功得到了分數。

某些圈子認為抱病上班相當偉大,2014年的調查發現,美國約1/4勞工自稱會抱病上班,67%表示,抱病上班的人很努力。

加拿大英屬哥倫比亞大學尚德商學院(SauderSchool of Business at the University of BritishColumbia)教授伯達爾(Jennifer Berdahl)最近告訴「哈芬登郵報」,早到、晚走,犧牲健康和家庭,全心全意奉獻給工作,其實從某種方面來說,是有意無意地在較量彼此的男性氣概,在勞動力高層常看得到。

久而久之,白領工作幾乎演變成「身體的本領」,在傳統以男性占多數的職業,例如法律和商業諮詢業最新界,這更儼然是金科玉律。

許多美國人請不起病假,美國也是富裕已開發國家中,唯一有無薪病假的國家,35%勞工請病假拿不到薪水,在低收入勞工族群或服務業,無薪病假更是普遍。(譯者:中央社鄭詩韻)1050913

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者王淑芬高雄4日電)歡慶光輝十月,高雄市輪船公司推出超值遊港行程雙十優惠活動,每日傍晚在新光碼頭開航的「觀光遊輪˙海上饗宴」遊港用餐行程,平常日2人以上同行可享優待票經典價新台幣500元。

高雄市輪船公司表示,傍晚秋涼的高雄市最適合優遊海港,為配合日落時刻,遊港餐船自10月起啟航時間提早在下午5時出發,可以欣賞秋日的晚霞與最迷人的夕陽,這也是遊港船最美麗的景色。

搭乘「觀光遊輪˙海上饗宴」可在高雄港海上享用由在地知名河邊海鮮餐廳所準備的自助餐,船上有專人導覽解說介紹高雄港相關船舶與海洋知識,既能欣賞台灣第一大高雄港的迷人風貌,又能享受高雄港傍晚黃昏夕陽西下的美麗景緻,還可以在船上品味美食佳餚,甚至到上層露天甲板合影留念,輕鬆玩樂高雄知名景點。

「觀光遊輪˙海上饗宴」10月起每日下午5時開航,航程100分鐘,包含專人導覽、遊港及船上自助式餐飲,全票700元;10月平常日搭乘2人以上同行每人享優待票500元,65歲以上長者及3至12歲兒童亦享優待票500元,2歲以下嬰幼兒票100元(不佔位),需事先預約訂位,搭乘團購地點在新光碼頭(成功路與新光路口,高雄展覽館旁),預約及服務專線07-2262888轉營業部。1051004

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